Получение наследства – это не только трогательный момент, но и важный юридический процесс. Наследник обязан официально принять наследство, пройти все этапы оформления документов и только затем решать, как поступить с имуществом. Это особенно актуально для недвижимости.
Подпишись на наш Viber: новости, юмор и развлечения!
ПодписатьсяПосле смерти родственника наследник должен в течение шести месяцев обратиться к нотариусу с заявлением. С этого момента начинается процесс открытия наследственного дела.
На этапе подачи заявления продажа недвижимости невозможна. Для оформления права собственности нотариус запросит:
- завещание (если имеется);
- свидетельство о смерти наследодателя;
- документ, подтверждающий родственные отношения с покойным.
Если недвижимость наследуется несколькими наследниками, она делится между ними поровну. В качестве альтернативы может быть заключено соглашение о компенсации между наследниками. По истечении шестимесячного срока нотариус выдает свидетельство о праве на наследство, которое является основанием для регистрации права собственности.
Популярные статьи сейчас Наркоманы, многодетные и больные: военный жестко прошелся по ТЦК У пенсионеров отберут льготы: придется платить коммуналку в полном объеме Что ждет "ограниченно пригодных" украинцев: перекомиссия и новые правила мобилизации в 2025 году Новые правила розыска уклонистов: кого найдут за считанные дни Показать ещеПродажа имущества возможна только после завершения всех юридических процедур и регистрации права собственности. Для этого потребуются следующие документы:
- свидетельство о праве на наследство;
- справка о зарегистрированных лицах в помещении;
- паспорт собственника и, при необходимости, паспорта совладельцев;
- разрешение органов опеки, если в помещении зарегистрированы несовершеннолетние.
Также необходимо передать покупателю техническую документацию на объект и справку об оплате коммунальных услуг.
Одним из значительных преимуществ продажи унаследованного имущества является то, что доход от первой сделки не облагается налогом. Согласно Налоговому кодексу Украины, наследник может продать недвижимость сразу после оформления права собственности без уплаты налогов.
Тем не менее, есть нюанс: если в течение календарного года продается более одного объекта недвижимости, на вторую и последующие продажи распространяются общие налоговые нормы. Первая сделка не облагается налогами, а за последующие придется уплатить 5% налога на доходы физических лиц и 1,5% военного сбора.