Експерти прогнозують підвищення цін на оренду землі до 50%.

У 2024 році в Україні спостерігається постійне зростання цін на сільськогосподарські землі. Що нас чекає в наступному році? Очікувати різких стрибків цін не варто, але помірне зростання в центральних регіонах на рівні 5-10% цілком ймовірне.

Підпишись на наш Viber: новини, гумор і розваги!

Експерти, опитані "РБК-Україна", кажуть, що динаміка може варіюватися в залежності від різних факторів.

Є і нюанси: зміна податкового законодавства, включаючи підвищення військового збору, може вплинути на доходи від оренди. Тим не менш, загальна тенденція до збільшення цін, скоріше за все, залишиться.

За прогнозами, у 2025 році ринок землі продовжить зростати, причому очікується, що вартість у центральних регіонах підніметься на 8-10% у доларах або на 15-20% у гривнях. Кількість привабливих ділянок, схоже, буде скорочуватися, що створить додатковий тиск на ціни та посилить конкуренцію.

Добра новина в тому, що аукціони з оренди державних земель відкрили двері для перегляду оцінки землі. Це може підняти ставки оренди, особливо якщо вони пов'язані з нормативною грошовою оцінкою.

Сільськогосподарські виробники вже демонструють готовність платити більше за оренду. У короткострокових договорах може відбутися перегляд умов, і зростання орендної плати може скласти від 20% до 50%.

Звичайно, закінчення війни з перемогою України може суттєво прискорити зростання ринку землі та цін. Також варто врахувати, що збільшення доходів від продажу сільгосппродукції позитивно вплине на попит з боку виробників, хоча ефект буде відкладеним.

Керівник проекту Concorde Capital "Kupy Pay" Володимир Радько додає, що попит на землю та ціни залежатимуть від можливостей аграріїв обробляти свої землі та експортувати продукцію, а також від темпів розмінування на деокупованих територіях.